Estimation théorique
Avenue Rabelais,94120 Fontenay sous Bois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Rabelais,94120-Fontenay sous Bois indique un avis de valeur compris entre 686.000€ et 774.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.860€ et 7.740€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 686.000€ et 774.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.994€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.994€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fontenay-sous-Bois (94033), comprenant 52685 habitants est de 17,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.739€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,63€, à 28,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.063€ et 2.846€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 686.000€ et 774.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.994€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.994€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fontenay-sous-Bois (94033), comprenant 52685 habitants est de 17,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.739€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,63€, à 28,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.063€ et 2.846€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-07 | 27 | AV RABELAIS | 4 | 100 | 380 | 506000€ | 5060€ |
2023-06-01 | 68 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 79 | 0 | 119000€ | 1506€ |
2023-05-26 | 68 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 79 | 0 | 269000€ | 3405€ |
2021-01-18 | 68 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 79 | 103 | 290000€ | 3671€ |
2021-09-06 | 14 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 43 | 127 | 525000€ | 12209€ |
2020-03-06 | 6 | BD DE VERDUN | 4 | 65 | 54 | 230000€ | 3538€ |
2021-01-29 | 49 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 86 | 258 | 520000€ | 6047€ |
2021-05-31 | 32 | RUE ALFRED DE MUSSET | 6 | 210 | 600 | 777300€ | 3701€ |
2020-10-23 | 1 | BD DE VERDUN | 2 | 32 | 0 | 177500€ | 5547€ |
2019-10-16 | 18 | BD DE VERDUN | 3 | 51 | 45 | 348000€ | 6824€ |
2020-10-05 | 56 | RUE DE ROSNY | 4 | 82 | 84 | 535000€ | 6524€ |
2022-09-29 | 182 | BD GALLIENI | 4 | 95 | 58 | 670000€ | 7053€ |
2020-02-14 | 28 | RUE DENIS PAPIN | 5 | 108 | 664 | 440000€ | 4074€ |
2023-04-13 | 8 | VLA EUGENE | 5 | 77 | 105 | 528000€ | 6857€ |
2022-02-11 | 153 | BD GALLIENI | 4 | 130 | 180 | 883250€ | 6794€ |
2021-12-01 | 34 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 77 | 129 | 280000€ | 3636€ |
2019-10-24 | 32 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 80 | 102 | 290700€ | 3634€ |
2021-04-29 | 32 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 80 | 102 | 310000€ | 3875€ |
2020-01-27 | 49 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 98 | 337 | 680750€ | 6946€ |
2021-08-06 | 44 | RUE SAINT GERMAIN | 5 | 133 | 252 | 760400€ | 5717€ |
2021-10-26 | 42 | RUE SAINT GERMAIN | 6 | 163 | 506 | 1275000€ | 7822€ |
2022-09-14 | 147 | BD GALLIENI | 3 | 75 | 174 | 646000€ | 8613€ |
2020-09-22 | 19 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 120 | 424 | 715000€ | 5958€ |
2021-10-06 | 28 | BD DE VERDUN | 3 | 67 | 162 | 370000€ | 5522€ |
2022-10-03 | 53 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 97 | 189 | 576000€ | 5938€ |
2023-03-07 | 1 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 60 | 70 | 403450€ | 6724€ |
2020-01-24 | 34 | RUE SAINT GERMAIN | 4 | 97 | 331 | 768900€ | 7927€ |
2022-08-04 | 14 | RUE BEAUMARCHAIS | 4 | 67 | 496 | 410000€ | 6119€ |
2023-04-21 | 14 | RUE BEAUMARCHAIS | 4 | 67 | 496 | 452500€ | 6754€ |
2022-06-13 | 6 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 48 | 70 | 445000€ | 9271€ |
2019-10-29 | 5 | PL MICHELET | 3 | 47 | 125 | 290000€ | 6170€ |
2022-03-11 | 5 | PL MICHELET | 3 | 47 | 125 | 520000€ | 11064€ |
2019-07-15 | 1 | RUE GUERIN LEROUX | 5 | 88 | 84 | 550000€ | 6250€ |
2023-06-30 | 16 | VLA LETOURNEUR | 3 | 63 | 398 | 721100€ | 11446€ |
2020-03-13 | 14 | RUE GUERIN LEROUX | 4 | 77 | 166 | 495000€ | 6429€ |
2022-03-15 | 11 | VLA LETOURNEUR | 7 | 140 | 684 | 1060000€ | 7571€ |
2020-07-20 | 16 | VLA LETOURNEUR | 3 | 65 | 0 | 355000€ | 5462€ |
2022-06-07 | 32 | RUE SAINT GERMAIN | 4 | 210 | 275 | 1083270€ | 5158€ |
2022-03-28 | 131 | BD GALLIENI | 4 | 95 | 184 | 395000€ | 4158€ |
2021-06-07 | 14 | RUE ANDRE TESSIER | 3 | 46 | 80 | 495000€ | 10761€ |
2019-06-12 | 9 | RUE ANDRE TESSIER | 4 | 84 | 115 | 290000€ | 3452€ |
2019-12-12 | 58 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 101 | 280 | 530000€ | 5248€ |
2019-06-12 | 11 | RUE ANDRE TESSIER | 3 | 84 | 115 | 280000€ | 3333€ |
2019-12-11 | 1 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 3 | 56 | 78 | 329500€ | 5884€ |
2019-06-11 | 8 | RUE CUVIER | 3 | 70 | 24 | 300000€ | 4286€ |
2021-09-30 | 17 | VLA LETOURNEUR | 2 | 75 | 482 | 707000€ | 9427€ |
2020-02-07 | 53 | RUE GUERIN LEROUX | 5 | 128 | 0 | 715000€ | 5586€ |
2022-03-02 | 42 | BD DE VERDUN | 5 | 104 | 358 | 792750€ | 7623€ |
2022-09-09 | 1 | VLA PECHE | 4 | 81 | 203 | 770240€ | 9509€ |
2019-11-27 | 25 | RUE CUVIER | 4 | 72 | 137 | 420000€ | 5833€ |
2022-10-12 | 47 | RUE GUERIN LEROUX | 3 | 40 | 176 | 415000€ | 10375€ |
2020-12-30 | 15 | RUE CUVIER | 4 | 110 | 174 | 770000€ | 7000€ |
2022-10-24 | 26 | RUE ANDRE TESSIER | 2 | 78 | 93 | 480000€ | 6154€ |
2022-10-08 | 2 | VLA PECHE | 3 | 71 | 201 | 520000€ | 7324€ |
2021-02-02 | 21 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 82 | 188 | 525000€ | 6402€ |
2019-06-28 | 23 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 87 | 218 | 505000€ | 5805€ |
2020-06-02 | 40 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 99 | 155 | 685000€ | 6919€ |
2023-06-07 | 2 | VLA BERANGER | 4 | 62 | 62 | 499250€ | 8052€ |
2022-05-16 | 6 | RUE BOUVARD | 4 | 91 | 178 | 740000€ | 8132€ |
2022-05-16 | 4 | VLA BERANGER | 4 | 72 | 61 | 512500€ | 7118€ |
2022-09-01 | 5 | VLA BERANGER | 4 | 77 | 88 | 574000€ | 7455€ |
2020-03-09 | 6 | VLA BERANGER | 4 | 72 | 65 | 564950€ | 7847€ |
2022-08-08 | 6 | VLA BERANGER | 4 | 72 | 65 | 595000€ | 8264€ |
2021-01-14 | 8 | VLA BERANGER | 3 | 42 | 66 | 512220€ | 12196€ |
2020-05-29 | 24 | RUE GAY LUSSAC | 6 | 146 | 241 | 661150€ | 4528€ |
2021-02-26 | 10 | VLA BERANGER | 4 | 73 | 68 | 520000€ | 7123€ |
2020-09-28 | 52 | BD DE VERDUN | 6 | 195 | 429 | 773000€ | 3964€ |
2021-09-27 | 13 | VLA BERANGER | 3 | 52 | 61 | 450000€ | 8654€ |
2020-04-23 | 18 | RUE GAY LUSSAC | 2 | 35 | 0 | 223000€ | 6371€ |
2021-02-17 | 58 | BD DE VERDUN | 3 | 48 | 150 | 354000€ | 7375€ |
2019-11-28 | 9 | VLA SAINT GERMAIN | 3 | 54 | 91 | 410000€ | 7593€ |
2021-01-29 | 1 | RUE BOUVARD | 3 | 70 | 148 | 486000€ | 6943€ |
2022-10-19 | 6 | AV VICTOR HUGO | 3 | 70 | 180 | 486000€ | 6943€ |
2023-04-03 | 31 | RUE ANDRE TESSIER | 4 | 86 | 107 | 574000€ | 6674€ |
2020-10-30 | 8 | AV VICTOR HUGO | 4 | 83 | 93 | 450000€ | 5422€ |
2022-03-31 | 43 | BD DE VERDUN | 5 | 108 | 222 | 700000€ | 6481€ |
2020-09-24 | 7 | RUE BOUVARD | 4 | 76 | 469 | 410000€ | 5395€ |
2022-10-31 | 29 | AV VICTOR HUGO | 4 | 49 | 185 | 409000€ | 8347€ |
2021-02-08 | 23 | AV VICTOR HUGO | 3 | 50 | 174 | 408500€ | 8170€ |
2020-09-14 | 27 | AV VICTOR HUGO | 7 | 110 | 580 | 620000€ | 5636€ |
2022-02-17 | 52 | RUE ANDRE TESSIER | 4 | 77 | 0 | 500000€ | 6494€ |
2020-06-16 | 5 | AV VICTOR HUGO | 4 | 77 | 0 | 425000€ | 5519€ |
2019-10-21 | 33 | RUE GAY LUSSAC | 4 | 87 | 183 | 239500€ | 2753€ |
2022-05-13 | 15 | RUE JEAN JAURES | 4 | 73 | 255 | 565000€ | 7740€ |
2021-09-30 | 43 | AV VICTOR HUGO | 3 | 67 | 216 | 420000€ | 6269€ |
2019-07-31 | 43 | AV VICTOR HUGO | 3 | 67 | 216 | 470000€ | 7015€ |
2021-10-15 | 12 | RUE FABRE D EGLANTINE | 3 | 50 | 251 | 59280€ | 1186€ |
2022-03-17 | 11 | RUE SAINT GERMAIN | 5 | 111 | 0 | 741000€ | 6676€ |
2019-07-09 | 58 | AV VICTOR HUGO | 5 | 140 | 466 | 565000€ | 4036€ |
2020-06-30 | 8 | RUE JEAN DOUAT | 3 | 43 | 128 | 655000€ | 15233€ |
2020-10-16 | 3 | RUE DU CHEVAL RU | 3 | 58 | 99 | 555000€ | 9569€ |
2020-08-05 | 12 | RUE FABRE D EGLANTINE | 3 | 72 | 260 | 530000€ | 7361€ |
2022-03-29 | 64 | RUE ANDRE TESSIER | 7 | 140 | 315 | 815000€ | 5821€ |
2021-03-30 | 1 | RUE FABRE D EGLANTINE | 5 | 62 | 85 | 406750€ | 6560€ |
2022-10-31 | 3 | RUE FABRE D EGLANTINE | 3 | 46 | 127 | 380000€ | 8261€ |
2022-10-27 | 43 | RUE JEAN JAURES | 3 | 60 | 103 | 404800€ | 6747€ |
2022-09-16 | 57 | AV VICTOR HUGO | 3 | 64 | 105 | 370000€ | 5781€ |
2021-07-12 | 59 | RUE DE NEUILLY | 4 | 106 | 0 | 887000€ | 8368€ |
2019-07-08 | 9 | RUE FABRE D EGLANTINE | 4 | 95 | 123 | 500000€ | 5263€ |
2023-02-15 | 22 | RUE FABRE D EGLANTINE | 4 | 105 | 400 | 735000€ | 7000€ |
2021-04-07 | 259 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 45 | 0 | 304000€ | 6756€ |
2019-08-07 | 38 | RUE JEAN JAURES | 4 | 110 | 212 | 662000€ | 6018€ |
2020-07-10 | 57 | RUE DE NEUILLY | 4 | 65 | 96 | 754000€ | 11600€ |
2021-02-01 | 14 | RUE DE ROSNY | 5 | 80 | 262 | 900000€ | 11250€ |
2021-09-28 | 65 | RUE DE NEUILLY | 4 | 75 | 444 | 1200000€ | 16000€ |
2023-01-17 | 26 | VLA DES BELLES VUES | 5 | 131 | 104 | 938000€ | 7160€ |
2019-12-31 | 5 | RUE DES BELLES VUES | 7 | 174 | 104 | 855190€ | 4915€ |
2022-07-08 | 6 | SEN DU MOULIN | 6 | 98 | 179 | 720000€ | 7347€ |
2021-09-28 | 63 | RUE DE NEUILLY | 3 | 60 | 232 | 650000€ | 10833€ |
2022-11-07 | 38 | RUE FABRE D EGLANTINE | 4 | 95 | 208 | 646413€ | 6804€ |
2021-10-06 | 13 | RUE DES BELLES VUES | 4 | 67 | 207 | 805500€ | 12022€ |
2021-07-01 | 20 | RUE DE NEUILLY | 4 | 72 | 0 | 600000€ | 8333€ |
2022-07-22 | 20 | RUE DE NEUILLY | 5 | 113 | 0 | 1066300€ | 9436€ |
2021-06-16 | 79 | RUE ANDRE TESSIER | 3 | 67 | 0 | 568435€ | 8484€ |
2021-09-10 | 75 | RUE ANDRE TESSIER | 5 | 108 | 320 | 800000€ | 7407€ |
2023-01-05 | 17 | RUE DES BELLES VUES | 3 | 40 | 224 | 270000€ | 6750€ |
2022-05-13 | 125 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 65 | 243 | 402500€ | 6192€ |
2019-07-29 | 17 | RUE FABRE D EGLANTINE | 3 | 69 | 247 | 310400€ | 4499€ |
2021-10-21 | 48 | RUE DE NEUILLY | 4 | 58 | 105 | 538805€ | 9290€ |
2019-06-25 | 48 | RUE FABRE D EGLANTINE | 4 | 55 | 129 | 334950€ | 6090€ |
2019-11-28 | 5 | IMP DESMARETS | 4 | 118 | 292 | 1365000€ | 11568€ |
2022-11-30 | 88 | AV VICTOR HUGO | 5 | 82 | 130 | 526500€ | 6421€ |
2022-05-11 | 16 | RUE AUGUSTE COMTE | 3 | 61 | 196 | 570000€ | 9344€ |
2019-09-25 | 3 | RUE DU RD PERE LUCIEN AUBRY | 5 | 88 | 162 | 730000€ | 8295€ |
2022-08-30 | 5 | RUE DE LA PLANCHE | 4 | 71 | 204 | 600000€ | 8451€ |
2021-07-13 | 3 | IMP DU SUD | 3 | 61 | 42 | 550000€ | 9016€ |
2020-10-16 | 17 | RUE DE LA PLANCHE | 4 | 64 | 184 | 636920€ | 9952€ |
2023-04-13 | 75 | AV VICTOR HUGO | 8 | 175 | 420 | 704900€ | 4028€ |
2020-12-10 | 87 | RUE ANDRE TESSIER | 2 | 44 | 58 | 266000€ | 6045€ |
2022-07-08 | 2 | IMP DE L EGLISE | 3 | 37 | 52 | 515000€ | 13919€ |
2020-12-23 | 54 | RUE FABRE D EGLANTINE | 2 | 55 | 60 | 270000€ | 4909€ |
2019-06-20 | 7 | RUE DE NEUILLY | 4 | 101 | 115 | 570000€ | 5644€ |
2021-06-30 | 37 | RUE FABRE D EGLANTINE | 6 | 120 | 248 | 614000€ | 5117€ |
2019-10-10 | 50 | RUE FABRE D EGLANTINE | 5 | 102 | 0 | 360000€ | 3529€ |
2020-06-03 | 71 | BD DE VERDUN | 5 | 137 | 402 | 625000€ | 4562€ |
2019-09-17 | 5 | RUE DE LA PLANCHE | 3 | 95 | 0 | 606600€ | 6385€ |
2020-11-13 | 5 | RUE DE LA PLANCHE | 4 | 160 | 0 | 972750€ | 6080€ |
2021-12-23 | 7 | RUE DU RD PERE LUCIEN AUBRY | 7 | 81 | 266 | 1013570€ | 12513€ |
2023-01-19 | 12 | IMP DU SUD | 5 | 130 | 401 | 1060000€ | 8154€ |
2019-07-01 | 15 | RUE LA FONTAINE | 4 | 84 | 272 | 538000€ | 6405€ |
2020-11-17 | 16 | VLA EUGENIE | 4 | 91 | 0 | 568500€ | 6247€ |
2022-08-29 | 22 | VLA EUGENIE | 5 | 117 | 0 | 694100€ | 5932€ |
2020-08-05 | 8 | VLA EUGENIE | 5 | 113 | 0 | 70202€ | 621€ |
2019-09-20 | 15 | RUE LA FONTAINE | 4 | 74 | 271 | 460380€ | 6221€ |
2020-06-03 | 13 | RUE EDOUARD MAURY | 3 | 90 | 319 | 650000€ | 7222€ |
2021-05-20 | 60 | RUE FABRE D EGLANTINE | 2 | 56 | 339 | 400000€ | 7143€ |
2019-07-26 | 106 | AV VICTOR HUGO | 3 | 88 | 90 | 451700€ | 5133€ |
2020-10-09 | 55 | RUE FABRE D EGLANTINE | 3 | 44 | 91 | 340000€ | 7727€ |
2020-09-03 | 123 | RUE LA FONTAINE | 2 | 47 | 211 | 287900€ | 6126€ |
2021-02-16 | 30 | RUE AMPERE | 4 | 90 | 234 | 558902€ | 6210€ |